martes, 23 de octubre de 2012

Centro de Diseño de Barcelona


El centro de diseño de Barcelona, diseñado por MBM Arquitectes, se compone de una parte subterránea y otra que emerge sobre el nivel +14,50 m. Esta última es un paralelepípedo cortado en sesgos con la misma anchura de la calle en la que se emplaza. La cubierta del subterráneo tiene el tratamiento y uso de espacio público. Uno de los componentes primordiales del proyecto es la alfombra verde que garantiza la sostenibilidad y el fácil mantenimiento. El bar restaurante se exterioriza al nivel 7 y ofrece un atractivo al espacio público. Un lago subraya la composición relacionando los distintos niveles.

De acuerdo con la planificación, el inmueble ocupa la mínima superficie en planta para no reducir el espacio de uso público y porque las vicisitudes del derribo del anillo y el cambio de trazados del tranvía no permitían más espacio. Se prolonga en voladizo hacia la plaza y permite así la edificabilidad prevista, al tiempo que es un signo de urbanidad arquitectónica sobre las líneas de circulación. Un vestíbulo con doble acceso ( a nivel +7 m y a nivel +14,5 m)da entrada al conjunto de los dos cuerpos que componen el centro. Este vestíbulo es una especie de espacio semi-público que relaciona la plaza de las Glorias, el Poblenou, la estación de metro y el intercambiador. Desde esta plaza semi-pública se llega a todos los servicios situados en los sótanos y, a través de un sistema de escaleras y ascensores, a todos los pisos superiores, de dimensiones y características diversas, formando una unidad continua hasta llegar a la sala de conferencias. 

Singularidades de la fachada
El exterior del edificio utiliza un sistema de cerramiento exterior surgido de la técnica tradicional del revestimiento de zinc con el aspecto del prepatinado “Quartz-zinc” de VMZINC que da una apariencia industrial con reflejos metálicos al inmueble. La solución está compuesta por bandejas perfiladas L fabricadas a partir de zinc cobre titanio según la norma europea EN 988, que tienen un espesor de 0,8 mm, una longitud que va de los 500 a los 4.000 mm y un entre eje de 375 mm (o de 285 mm en bajo techo). Estos elementos se unen entre sí lateralmente por medio de encaje simple y de pliegues solapados. 



El sistema de fachada se instala sobre soporte continuo de madera y se fija al entarimado mediante patas de fijación ocultas que se atornillan en el soporte. Indicado tanto para obra nueva como para rehabilitación, este cerramiento se puede instalar tanto en paredes planas como curvas en todo tipo de edificios.



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jueves, 18 de octubre de 2012

La mayor ciudad inteligente y sostenible de Europa se construye cerca de Moscú



Está previsto que 31.000 personas vivan en esta ciudad energéticamente eficiente situada en Skolkovo, a 20 km al oeste de Moscú. Con una superficie de 400 hectáreas, el proyecto aspira a crear una de las ciudades líderes en investigación y desarrollo del mundo. La firma Panasonic es uno de los cuatro contratistas involucrados en la creación del concepto de “Skolkovo Smart City”.



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lunes, 15 de octubre de 2012

Presentación de un software que contribuye a aumentar la seguridad de las estructuras de hormigón


El hotel Barceló Renacimiento de Sevilla acogerá mañana martes una jornada técnica de presentación del programa Probetha-08, una novedosa herramienta informática al servicio de la ingeniería y la arquitectura, que permite realizar de manera más sencilla, rápida y, sobre todo segura, los controles requeridos para realizar estructuras de hormigón.


Organizada por el Instituto Español del Cemento y sus Aplicaciones (Ieca), la Agencia de Obra Pública de la Junta de Andalucía (AOPJA) y el Colegio de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos, la jornada tiene como objetivo la presentación de Probetha-08, ideada para elcontrol de los hormigones en obra

El programa, promovido por la AOPJA y el Ieca, está orientado a ayudar a todos los agentes implicados en proyectos y ejecuciones de estructuras de hormigón. Permite el seguimiento de todos los requisitos de inspección documental, la formación de lotes, la introducción de datos de resistencia y durabilidad e, incluso, ayuda a la toma de decisiones en el caso de problemas de aceptabilidad en el suministro. La herramienta de gestión de obras permite además el seguimiento de varias obras de manera simultánea.

Desde que la Instrucción de Hormigón Estructural (EHE-08) entrara en vigor, los criterios aplicados para el control de las estructuras en nuestro país han cambiado. Su cumplimiento es, además, fundamental para garantizar la fiabilidad estructural de las nuevas estructuras que se diseñan. La coyuntura actual que atraviesa el sector no favorece que los agentes que intervienen en las obras se puedan familiarizar debidamente con los nuevos procedimientos, lo que ha originado en muchos casos confusión o, lo que es peor, situaciones de riesgo por una baja fiabilidad estructural global. 


Fuente: Construarea
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martes, 9 de octubre de 2012

La vivienda nueva reactiva el mercado después de un año y medio en caída libre


Bloque de viviendas nuevas en Madrid con varios pisos en venta. | Julián Jaén
Bloque de viviendas nuevas en Madrid con varios pisos en venta. | Julián Jaén
  • El octavo mes de 2012 se cierran 27.708 transacciones, un 3% más que en 2011
  • El número de operaciones sobre inmuebles a estrenar (13.922) crece un 6,2%
  • Estos datos positivos apuntan al fin de incentivos fiscales a partir de 2013
  • Baleares, Castilla-La Mancha y La Rioja lideran el incremento de la actividad



18 meses después, la estadística de compraventa de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE) registra un dato positivo interanual gracias a la reactivación en las operaciones sobre inmuebles de obra nueva. Durante el mes de agosto se firmaron 27.708 transacciones de casas, o lo que es lo mismo, un 3% más que en el mismo periodo de 2011. Una muy buena noticia para un mercado sediento de datos positivos.
Del total de compraventas, 13.922 (50,2%) correspondieron a viviendas a estrenar, un 6,2% más que en 2011. Y el resto, 13.786 (49,8%), a propiedades de segunda mano, con una variación interanual del 0,0%. Unos porcentajes que alzan a la obra nueva como el principal motorde esta reactivación. Y, al mismo tiempo, parecen reflejar ya el efecto del fin de varios incentivos fiscales a partir de 2013.
El fin de la deducción y la subida del IVA en el horizonte estarían haciendo adelantar operaciones de compra
Como ya habían pronosticado los agentes del sector, el número de transacciones repuntaría en la recta final de 2012 auspiciado por lasupresión de la deducción por adquisición de casa habitual y lasubida del IVA a la vivienda nueva (del superreducido del 4% al reducido 10%) a partir del 1 de enero de 2013. Un incremento que se basaría en el adelanto de la decisión de compra de los que estaban pensando dar este paso y que, por lo tanto, tendrá un efecto negativo en la primera mitad de 2013.
La tasa intermensual confirma, aún más, a la vivienda nueva como gran protagonista del momento en el mercado. Mientras el número de operaciones ha crecido en este segmento un 4,8% respecto al mes de julio, el escaparate de casas de segunda mano ha visto menguar sus transacciones hasta un 2,3%. Ya en el séptimo mes del año el desplome de la actividad se amortiguó hasta una moderada caída del 2,5%.
Las transacciones sobre VPO se hunden hasta un 25%
En cuanto al régimen de las 27.708 compraventas realizadas durante el octavo mes de 2012, el 90,3% correspondió a viviendas libres y el 9,7% a protegidas. Unos porcentajes que ponen en relieve el hundimiento de la vivienda pública, que registra un 25% menos de firmas, en contraste con el incremento del número de transacciones libres, del 7,3%.

La Rioja, mejor ratio compraventas por habitantes

El 60,5% de las compraventas de viviendas efectuadas en el octavo mes de 2012 se registró en Andalucía (5.526 operaciones), Comunidad Valenciana (4.073), Cataluña (3.835) y Madrid (3.343). Mientras que el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (106), Baleares (101) y Comunidad Valenciana (99).
Navarra, con sólo 245 operaciones, la región con menos firmas
Las regiones donde más se incrementó la actividad en valores interanuales fueron Islas Baleares (28,9%) y Castilla-La Mancha y La Rioja (ambas con un 28,8%), mientras que las que presentaron los mayores retrocesos fueron Navarra (-33,1%), País Vasco (-20,5%) y Cantabria (-20,3%). Las regiones donde se realizó un menor número de transacciones fueron Navarra (245 operaciones), La Rioja (273) y Cantabria (393).
Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), el total de fincas transmitidas en agosto fue de 129.133, con un alza del 6,5% sobre agosto de 2011 y un descenso del 3% respecto al mes anterior. En el apartado de compraventa, el 87,2% de las transacciones efectuadas en agosto correspondió a fincas urbanas y el 12,8% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 52,4% fueron compraventas de viviendas.


Fuente: Diario El Mundo
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jueves, 4 de octubre de 2012

Puerto Venecia: así es el centro comercial más grande de Europa


206.000 metros cuadrados de superficie, 150 firmas y un lago navegable de una hectárea que se convierte en pista de hielo en invierno. Éstos son sólo algunos de los atractivos de Puerto Venecia, el centro comercial que British Land abre hoy en Zaragoza y que se convierte en el más grande de Europa.
La promotora inmobiliaria British Land y el fondo Orion Capital han invertido 400 millones de euros en crear el mayor complejo de ocio y de compras de Europa. El proyecto, bautizado por sus responsables como 'shopping resort' estará en Zaragoza y desbanca al que hasta ahora el mayor establecimiento comercial de España: Marineda City en La Coruña.
La segunda fase del proyecto, que se vio paralizada en 2008 por la crisis, incluye una nueva zona comercial de 99.000 metros cuadrados, así como un lago artificial que se convierte en pista de hielo en invierno, así como un rocódromo.La primera parte de Puerto Venecia está en funcionamiento desde 2007.
En total, se ha realizado una inversión directa de 400 millones de euros, a la que habría que sumarle otros 1.000 de inversión indirecta.
El estreno se produce tras la entrada en el proyecto de Orion capital que compró el año pasado a la familia Carbonell,propietaria de la constructora Copcisa, el 50% de la sociedad que promueve el centro, tal como adelantó EXPANSIÓN en febrero de 2011.
Entre los arrendatarios de la ampliación del parque zaragozano destacan Primark, Desigual,H&M, Cinesa y varias enseñas del grupo Inditex. Además, El Corte Inglés compró parte de la superficie del complejo para instalar un gran almacén de 40.000 metros cuadrados.
La apertura de Puerto Venecia ha supuesto la creación de 3.000 puestos de trabajo, que se unen a los 1.000 empleados que ya trabajaban en el parque de medianas.




Fuente: Diario Expansión
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